안녕하세요. 어나더 마인드 입니다. 오늘은 최근 농지법 시행규칙이 변경되면서 여러 가지 사항들이 있지만 그중에서도 가장 핵심이 되는 농막이나, 농지와 관련된 주요 사항을 쉽게 정리했습니다. 농지법 개정안을 보면, 내용이 상당히 구체화 되어 있는 것을 느낄 수 있는데요. 아마도 규제 단속을 강화한다는 정부의 의지가 반영 된 게 아닌가 싶습니다. 그러므로 변경 사항을 잘 이해하고 대비하는 해야 하는 것입니다. 자 그럼 여러 소리 할 것 없이 빠르게 본론으로 넘어가겠습니다. 첫 번째 `농지 소유권 이전` 최악의 상황에는 농지 소유권 이전이 안될 수도 있습니다. 그 이유를 조금 쉽고 간단하게 설명하겠습니다. 집을 지을 수 있는 땅은 대지, 농사를 짓는 땅은 농지입니다. 토지를 구매할 때 농지보다 대지가 비싸므로..

안녕하세요. 어나더 마인드입니다. 오늘은 절대로 사면 안되는 전원주택 부지에 대해서 말씀드리려고 해요. 최악의 부지를 선택한 대가로 집을 지을 수가 없어서 전원생활을 시작조차 못한다거나 개인 사정으로 집을 매매해야 하데, 집에 문제가 아닌 부지가 갖고 있는 문제 때문에 매매가 안돼서 후회하는 분들이 계세요. 지금도 많은 분들이 전원주택을 짓기 위해서 부동산에서 올린 토지 정보를 찾아보고, 급한 마음에 현장을 찾아가기도 해요. 그런데 문제는 명확한 기준 없이 공인중개사나 관계자를 만나다 보니까 그들의 얘기에 현혹되기 쉽운거에요. 물건을 파는 입장에서는 좋은 것만 말하고, 유리한 것만 보여주는 게 당연한 거고, 굳이 불리한 얘기를 알아서 말해줄 필요는 없으니까요. 이런 상황은 토지를 매매하는 그들만의 문제가..

안녕하세요. 어나더 마인드입니다. 전원생활을 시작하기 위해서, 전원주택을 사야 할지? 직접 건축해야 할지 모르겠다고요? 하늘 높은 줄 모르고 미친 듯이 오르는 건축 자재비와 인건비 때문에 지금 집을 건축한다는 건 굉장히 부담스러울 수밖에 없어요. 전원주택은 아파트와 다르게 집값이 오르는 경우가 거의 없어서, 투자를 과도하게 하는 건 바람직하지 않거든요 그래서 지금은 집 짓는 것보다는 좋은 집을 잘 골라서 구매하는 것이 훨씬 이득이에요. 물론 쓰레기 같은 집을 잘 못 선택해서 구입한다면, 인생은 결코 행복하지 않을 거예요. 전원생활을 10년 정도하다 보니까 전원주택을 선택할 때 정말로 중요하게 체크해야 할 것들이 있는데 정작 구매하시는 분들은 잘 모르시거나 관계자가 말해주는 얘기만 믿고 계약을 하시고 땅을..